Санкт-Петербург,
ул. Таврическая, д. 17, оф. 109
Тел./факс: +7 (812) 275-25-00
+7 (812) 937-76-61

Вопросы-ответы

Вопросы по долгосрочным кредитам под залог недвижимости:
Вопросы по выкупу недвижимости:
Вопросы по срочной продаже объектов и беспроцентным займам:
  • Что такое беспроцентный займ под залог недвижимости и зачем он нужен?

    Если Вам нужно срочно продать квартиру (объект недвижимости), но цена по срочному выкупу Вас не устраивает, то мы можем предложить Вам в короткие сроки (до 3 месяцев) продать Ваш объект недвижимости по максимальной цене. А для решения Ваших текущих задач предоставим Вам беспроцентный срочный займ от 1% до 50% от ст-ти объекта. Взяв беспроцентный займ, Вы спокойно решаете свои дела, а мы начинаем активно продавать Ваш объект. После продажи, Вы возвращаете денежный займ и выплачиваете Агентству вознаграждение за организацию продажи.

  • Когда я смогу получить данный денежный займ?

    В момент подписания договора займа под залог недвижимости и договора на продажу объекта.

  • А если вы не продадите объект недвижимости?

    За три месяца мы стараемся продать объект по максимальной цене. Максимальную цену определит рынок и только рынок. При адекватной цене, трёх месяцев достаточно для поиска нужного клиента. В течении всего срока продажи недвижимости мы будем плавно корректировать стоимость, выявляя максимальную цену спроса.

  • А если я сам найду покупателя? я должен агентству выплачивать вознаграждение?

    В соответствии с условиями на продажу недвижимости Вашей недвижимости, Вы можете продать ее только через нашу компанию.

  • А если я передумаю продавать объект?

    Возвращаете денежный займ и выплачиваете неустойку по договору с Агентством.

  • А чем у вас займ под залог недвижимости отличается от аванса?

    Суммами и документальным оформлением. Аванс мы готовы выдать для сбора необходимых документов, погашения задолженности по коммунальным платежам или переезда. Обычно он не превышает 100 тыс. рублей и является целевым.

  • Вопросы по долгосрочным займам под залог недвижимости:
  • Вы выдаете деньги без переоформления прав собственности?

    Да, по договорам денежного займа с одновременным залогом.

  • Смогу я получить аванс в момент подписания договора?

    Если на Вас нет открытых исполнительных производств, если Вы не находитесь в розыске, то аванс или всю сумму займа мы выдадим до регистрации.

  • Мне или членам моей семьи надо выписываться из квартиры?

    Нет, но все они в обязательном порядке будут писать согласие на сделке на выписку, в случае обращения взыскания на объект залога.

  • Кто несет расходы по сделке?

    Две стороны в равных долях, что предусмотрено в договоре ссуды под залог недвижимости

  • Можно взять беспроцентную ссуду на один-два месяца?

    Да, но ежемесячный процент будет выше.

  • Что будет, если я не смогу рассчитаться по займу?

    Будем вместе продавать Ваш объект недвижимости, возвращать долг и Вас переселять.

  • Кто дает беспроцентную ссуду под залог недвижимости?

    Инвестиционный отдел нашего агентства.

  • Вопросы по выкупу:
  • Смогу я получить аванс в момент подписания договора?

    Если на Вас нет открытых исполнительных производств, если Вы не находитесь в розыске, то аванс мы выдадим.

  • Как быстро я смогу получить остальные деньги?

    Доступ к ячейке с деньгами Вы получите после регистрации сделки в УФРС (через 10 рабочих дней). Но мы – тоже люди. Объясните нам свои мотивы для срочной продажи и мы постараемся выдать часть денег до регистрации.

  • Возможна ли продажа по генеральной доверенности?

    Возможна, после проверки доверителя.

  • Как я смогу осуществить проверку денег, закладываемых в ячейку?

    Её совершит работник банка на Ваших глазах, когда будет осуществляться закладка.

  • Вы выкупаете квартиры, где собственник ребенок?

    Да, если урегулирован вопрос с РОНО.

  • Я могу на сделку пригласить своего юриста?

    Конечно!

  • Все справки по объектам я должен собирать сам?

    По доверенности от Вас мы соберём всё самостоятельно.

  • Вы выкупите квартиру, если она еще не приватизирована?

    Увы, она ещё не Ваша. Вместе приватизируем, затем мы выкупим.

  • Вы купите квартиру, где зарегистрированы еще лица, но не проживающие с нами?

    Да, готовы выкупать, но с дисконтом.

  • Вы купите квартиру с незарегистрированными перепланировками?

    Да, но с дисконтом. Узаконивание перепланировок стоит денег.

  • Продав квартиру я же не могу остаться на улице, вообще без жилья?

    После получения денежных средств Вы сможете решить свои трудности и с нашим специалистом подобрать себе более экономичный вариант (комнату в городе или квартиру в пригороде). Мы подберём для Вас 10 вариантов на выбор. Проверим юридическую чистоту покупаемого объекта. Поможем с переездом.

  • Я должен выписаться с квартиры. но куда? Я же не могу выписаться в никуда?

    Мы зарегистрируем Вас на доле в доме или в квартире. Так у Вас будет постоянная регистрация в городе или пригороде.

  • Какие документы необходимы для операций с недвижимостью?

    Обязательные документы:
    1. Общегражданский паспорт собственника недвижимости (или собственников, если их несколько).
    2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, предоставляемую в залог.
    3. Документы, подтверждающие возникновение права собственности заемщика на недвижимость (Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор приватизации, Договор мены, Завещание).
    4. Технический паспорт на недвижимость из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), Кадастровый паспорт.
    5. Форма 9.
    Дополнительные документы:
    1. Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на сделку с недвижимостью, если недвижимость была приобретена в браке.
    2. Если заемщик не состоит в браке, заявление  о том, что он не состоит в браке на момент совершения сделки, и не состоял в браке в момент приобретения недвижимости.
    3. Справка из наркологического диспансера, справка из психо-неврологического диспансера при необходимости.
    4. Дополнительные документы по запросу.




Паркис-Капитал — купля-продажа недвижимости,
займы под залог недвижимости, ©2006-2013
Карта сайта
СПб, ул. Таврическая, д. 17, оф. 109
Тел./факс: +7 (812) 275-25-00,
+7 (812) 937-76-61
email: info@parkis-capital.ru